► 1. Cơ sở pháp lý

♦ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Luật xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Nhà ở ngày 25/11/2014; Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Luật Thủ đô ngày 21/11/2012;

♦ Các Nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017;

♦ Các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015;

♦ Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014; số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016;

♦ Thông tư số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

 

► 2. Những trường hợp được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

♦ Đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009.

♦ Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

♦ Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc, xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.

♦ Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng..

 

► 3. Thành phần hồ sơ

♦ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận;

♦ Giấy chứng nhận đã cấp.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

 

► 4. Công việc QGVN sẽ thực hiện khi có yêu cầu từ Quý khách hàng

Khi có khách hàng yêu cầu về tư vấn và hỗ trợ về “Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng” QGVN sẽ thực hiện các công việc sau đây:

♦ Tư vấn về thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng.

♦ Kiểm tra các trường hợp được cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng.

♦ Soạn thảo hồ sơ và thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

♦ Thay mặt khách hàng theo dõi quá trình giải quyết tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

♦ Thay mặt khách hàng nhận kết quả từ cơ quan Nhà nước.

♦ Bàn giao hồ sơ và kết quả cho khách hàng.

 

► 5. Trình tự thực hiện

Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ cho bộ phận tiếp nhận và trả thủ tục kết quả tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai - Phòng Tài nguyên môi trường và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

Bước 3: Nhận kết quả theo giấy hẹn.

 

► 6. Cách thức thực hiện

Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Văn phòng Đăng ký đất đai địa bàn nơi có đất.

 

► 7. Thời hạn giải quyết

♦ Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất thẩm hồ sơ, trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký Thông báo thu hồi Giấy chứng nhận cũ, cấp Giấy chứng nhận mới gửi cơ quan thuế, cơ quan cấp xã, huyện,  thông báo về việc kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (nếu có) theo quy định;

♦ Sau khi tổ chức thực hiện xong nội dung theo thông báo gửi cơ quan Thuế (nếu có), Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp;

♦ Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn ba (03) ngày làm việc phải thông báo bổ sung hồ sơ (thời gian đơn vị bổ sung hồ sơ không tính trong thời hạn nêu trên).

 

► 8. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

♦ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh/thành phố nơi có đất.   

♦ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

♦ Cơ quan phối hợp (nếu có): Cục thuế nơi có đất

► 9. Kết quả của Thủ tục hành chính

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

► 10. Lý do Quý khách hàng nên chọn QGVN hỗ trợ trong quá trình thực hiện

(1) QGVN cam kết cung cấp chất lượng dịch vụ uy tín, hiệu quả và nhanh chóng;

(2) QGVN luôn đem đến quý khách hàng những dịch vụ chất lượng với chi phí hợp lý;

(3) QGVN luôn tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng;

(4) Không phát sinh thêm chi phí, yêu cầu;

(5) Thời gian thực hiện nhanh;

(6) Không phải di chuyển;

(7) Quý khách hàng được Luật sư có trên 15 năm kinh nghiệm về thủ tục xin giấy phép con tư vấn miễn phí;

(8) QGVN nhận hồ sơ và bàn giao kết quả tận nơi theo yêu cầu;

(9) QGVN cam kết chịu trách nhiệm đối với dịch vụ tư vấn pháp lý;

(10) Với đội ngũ Luật sư, Chuyên viên tận tâm và chuyên nghiệp, QGVN cam kết bàn giao cho Quý khách hàng kết quả một cách nhanh chóng nhất.

 
QGVN luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn Quý khách hàng “Thủ tục cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng”. Mọi khó khăn, vướng mắc quý khách hàng vui lòng liên hệ tới số điện thoại Hotline  0916 158 666 (24/7) để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời